Local d’activité et entrepôt 2395 m² à louer à Blanquefort

A LOUER Sur la commune de Blanquefort, au sein de la zone industrielle, EVOLIS vous propose à la location un programme neuf de 3 bâtiments artisanaux pouvant être divisés en plusieurs cellules de 110 à 1000 m². Chaque cellule bénéficie d'une conception fonctionnelle et qualitative, avec une hauteur libre de 6 mètres avec porte sectionnelle et piétonne, permettant un usage optimal pour le stockage, la production ou l'aménagement de mezzanines. L'accès est facilité grâce à des voiries adaptées aux poids lourds (PL) ainsi qu'aux véhicules légers (VL), garantissant un accès facilité pour les livraisons et les déplacements quotidiens. Le site est également doté de places de stationnement privatives, offrant confort et praticité pour les occupants et leurs visiteurs. Dans une démarche environnementale et de performance énergétique, le programme intègre des panneaux photovoltaïques en toiture, permettant de valoriser une production d'énergie renouvelable. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Programme neuf . Site clôturé et fermé par portail . Système d'accès HAPIIX (Smartphone à distance et QR Code). . Bardage double peau isolé . Compteur triphasé indépendant . Electricité photovoltaïque (panneaux en toiture) . Fibre optique . Hauteur libre : 6m . Porte sectionnelles électriques : 4mx4m . Charge au sol : 1,5t/m² . 2 Bornes IRVE Surface RDC : 2395 m² Situation/Transports : Rocade Échangeur A10 Nord (Rocade Bordeaux A630) Bus Ligne 79 arret Rivière Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 230 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 1 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 230 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 2 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 230 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 3 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 200 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125,4€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 5 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 185 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 126,5€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 4 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 230 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 119,5€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 6 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 115 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 134,7€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 8 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 110 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 136,5€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 7 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 290 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 111,4€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 11 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 290 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 111,4€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 12 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 145 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 128,3€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 9 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 140 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 127,7€/m²/an HT HC - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 10 - Étage : Total - Surfaces : 2 395 m² Référence annonce : 2159305-0L