Local d’activité et entrepôt 2562 m² à vendre à Canteleu

A VENDRE Site industriel bénéficiant d'une très belle emprise foncière - Ensemble immobilier à réhabiliter - Proche Rouen centre Site industriel de seconde main, en bordure de seine sur la commune de Canteleu. Cet ensemble immobilier comprend une emprise cadastrale de plus de 45.000 m2 dont environ 17.000 m2 pleinement exploitable. Les 28.000 m2 restant constitue une fôret sur la colline de Canteleu. Le site est composé de différentes constructions : Un entrepôt principal de 1.750 m2 environ : - Atelier mécanique TP d'environ 1.200 m2 (Hauteur utile de 4,8m) - Un plateau de bureaux, locaux sociaux et vestiaires d'environ 415 m2 - Une zone d'archive / magasin de pièce d'environ 135 m2 Un entrepôt secondaire d'environ 492 m2 en état d'usage avancé Un maison abandonnée, en pierre de taille d'environ 240 m2 édifiée sur 2 niveaux Ainsi qu'une maison de gardien de plein-pied d'environ 80 m2 - En état d'usage Terrain partiellement bitumé et stabilisé Piste de lavage équipée d'un avaloir et séparateur hydrocarbure (Fonctionnement à vérifier) Ensemble clôturé et fermé par 2 portails manuels de grandes largeurs Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 45220 Haut. libre min. ss poutre : 4,8 m Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage simple peau Couverture : Fibro amiante Situation/Transports : Route A 5 Km du MIN (Marché d'Intéret National de Rouen), en bordure de Seine Rive Droite. Accès direct au bac fluvial - Grand Quevilly-Canteleu Dieppedalle permet une traversée de la Seine tous les jours sauf le dimanche et les jours fériés. Il est gratuit et géré par le Département de la Seine-Maritime. Autoroute Accès rapide à Rouen Centre (8 km) puis à l'A 150 vers Amiens, Lille, Le Havre Accès via le Pont Flaubert à la SUD III vers Rouen Sud et A 13 en direction de Paris / Le Havre SNCF Gare de Rouen Rive Droite à 10 km Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 1 200 - Disponibilité : 1er avril 2026 - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 415 - Disponibilité : 1er avril 2026 - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Réserve - Surfaces : 135 - Disponibilité : 1er avril 2026 - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 1 750 - Disponibilité : 1er avril 2026 - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : 1 - Type : Habitation - Surfaces : 120 - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Habitation - Surfaces : 120 - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Habitation - Surfaces : 80 - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 492 - Honoraires : 5% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits de mutation - Étage : Total - Surfaces : 2 562 m² Référence annonce : 1676075-0V Prix hors honoraires : 1 000 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur