Local d’activité et entrepôt 2723 m² à vendre à Saint-Romain-de-Colbosc

LOCAL D'ACTIVITE à vendre OPPORTUNITÉ RARE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN Découvrez ce bâtiment indépendant aux prestations de qualité, parfaitement adapté aux activités industrielles et logistiques. Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à ses 8 portes sectionnelles motorisées et ses 2 portails motorisés. La cour permet l'accès aux gros porteurs et dispose d'une aire de retournement facilitant les manoeuvres. La construction, de qualité, repose sur une ossature métallique avec toiture isolée et bardage double peau. La dalle béton quartz, issue de la partie la plus récente, est parfaitement adaptée aux charges lourdes. La hauteur maximale de 6,60 m permet une exploitation efficace des volumes. L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle comprenant un showroom, des ateliers, des bureaux bien proportionnés, ainsi que des vestiaires avec douches et des sanitaires. Les extérieurs sont entièrement aménagés avec enrobé, parking et terrain clôturé, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Conditions financières : - Prix 2200000Euros net vendeur - Honoraires d'agence de 6% HT en sus à la charge de l'acquéreur Atout majeur : aucun travaux à prévoir. Ce bien est immédiatement exploitable. Prix de vente : 2 200 000,00 Euros NET VENDEUR Taxe foncière : 21 777,00 Euros Honoraires : 6% HT (soit 132 000,00 Euros HT) Référence annonce : 76_0555 Prix hors honoraires : 2 200 000 €