Vente Bureaux Versailles (78) 2 pièces 16 m²
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Bureau et espace de travail 2 pièces 16 m² à vendre à Versailles
Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€12,188
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Bureaux
Nb pièces
2
Surface
16 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Yvelines
Ville
Versailles
Description
Local d'activité ou mixte de 42,60 m² à vendre - Versailles (78000) - rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien
À vendre à Versailles, ce local professionnel de 42,60 m² situé en rez-de-chaussée (et unique étage) d'un immeuble de 1890 offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, des bureaux, un atelier d'artiste ou un espace de coworking, il séduira les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement à la fois calme, élégant et bien desservi.
Le local se compose actuellement d'un premier espace avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de deux pièces indépendantes pouvant être aménagées selon les besoins. Les volumes offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de réception, des bureaux cloisonnés ou une salle de consultation.
En bon état général, ce bien nécessitera des travaux d'isolation pour améliorer le confort thermique et acoustique.
Un lot de cave complète ce bien, idéal pour le stockage de matériel ou d'archives.
Situé à proximité immédiate des transports en commun (10 minutes de la Gare Montreuil - Ligne L), des commerces et des axes principaux de Versailles, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié (à côté de l'UFR des Sciences - Université Paris Saclay), à la fois pratique et valorisant pour une activité indépendante.
Sous réserve d'un accord de changement d'usage délivré par la mairie, le local peut également être transformé en habitation, offrant ainsi une double opportunité d'investissement : usage professionnel ou projet résidentiel.
Ce local à vendre à Versailles représente une belle opportunité pour les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent, bien situé et plein de caractère.
Pour en savoir plus, contactez Gaëlle GEDON (N° RSAC 753 361 757 - EI NANTERRE) au [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 7219839
Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 006 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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