Local d’activité et entrepôt 2000 m² à vendre à Pau

Orpi il y a 4 sem

Prix de vente

€1,000,000

Prix au m²

€500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

2000 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence Orpi Pro de Pau vous propose ce local d'activité et commercial de 2000 m² situé au nord de Pau. Situé stratégiquement dans la zone Indusnord, au carrefour des flux économiques majeurs de l'agglomération paloise, Orpi Pro vous présente un ensemble immobilier de premier plan. À proximité immédiate de la rocade et des centres de décisions de TotalEnergies et Teréga, cet ancien commerce pour professionnels offre une visibilité et une accessibilité optimales. Grâce à ses 3 accès distincts, ce bâtiment de 2 000 m² offre une flexibilité rare avec une division parcellaire déjà étudiée : - Plateau de 1 000 m² - 2 plateaux de 500 m² Idéal pour un investisseur (multi-locataires) ou un utilisateur souhaitant occuper une partie et louer le surplus. Conçu pour la performance et le confort thermique, le bâtiment répond aux exigences des activités artisanales et de vente pro : - Structure : Murs en parpaings et bardage bac acier double peau. - Toiture : Bac acier double peau, offrant une excellente isolation. - Sol : Dalle en béton quartzé (haute résistance, finition soignée). - Accès : Porte sectionnelle de 4 m x 4 m. Parfaitement adapté pour une activité de négoce ou de services, le site dispose de : - Nombreux bureaux fonctionnels et lumineux. - Une salle de réunion d'exception de 70 m². - Espaces d'accueil pour la clientèle professionnelle. Le site est entièrement équipé pour protéger vos actifs : - Système d'alarme périmétrique et volumétrique. - Vidéosurveillance par caméras. - Détecteurs de présence. L'avis de l'expert Orpi Pro : Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Sa conception en "double peau" et sa dalle quartzée en font un bâtiment sain, économe en énergie et prêt à l'emploi. Sa capacité à être divisé en trois lots distincts sécurise votre investissement à long terme. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 0646809564. Mandat N°3955 - Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

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Sécurité

Orpi est l'un des plus grands réseaux d'agences immobilières en France avec une couverture exceptionnelle du territoire. Le site est moderne et propose un très large volume d'annonces. Les annonces proviennent exclusivement des agences coopératives du réseau, garantissant une sécurité et un accompagnement de premier ordre.