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Local d’activité et entrepôt 209 m² à louer à Andernos-les-Bains

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Loyer mensuel
€2,178
Loyer au m²
€10

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
209 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Andernos-les-Bains

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Description

LOCAUX FONCTIONNELS Idéalement situées sur la commune d'Andernos-les-Bains, à l'entrée de la zone d'activité CAASI, EVOLIS propose à la location des cellules au sein d'un parc d'activités neuf et paysager. Chaque cellule bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et dispose d'une mezzanine, ainsi que d'une porte sectionnelle avec accès piéton ainsi qu'une place de stationnement. Plusieurs cellules disponibles au sein de 2 bâtiments : le batiment B est composé de cellules de 120 m² traversantes. Chaque box est equipé de menuiserie en mezzanine afin de pouvoir accueillir si besoin un espace bureau, idéale artisans ! Le bâtiment C est quand a lui composé de cellules à partir de 99 m², avec Mezzanine, et est plutôt dédié à des activités de stockage. . Locaux d'activité avec mezzanine . Double accès (piétons et porte sectionnelle) . Locaux traversants (bâtiment B) . Porte sectionnelle motorisée (Bat B : 4 m x 4 m et Bat C : 4m x 4,5m) avec porte piéton intégrée . Sous compteurs eau et électricité . Hauteur sous plafond : de 5,15 à 6,60 m et 3,20 m sous mezzanine . Portail d'accès au site (8 m) motorisé . Voirie lourde . Accès VL et PL . Site paysagé clôturé, entièrement goudronné . Site sous vidéosurveillance . 1 place de parking par cellule . Bardage métallique double peau isolée ( 80mm et 100mm en toiture ) . Bâtiment B : ERP possible . Charges 12 euros m² AN HT HC Surface RDC : 130,25 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 130,25 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Activités - Surfaces : 79,2 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule C6 - Type : Activités - Surfaces : 209,45 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 124,78€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : C6 - Étage : Total - Surfaces : 209,45 m² Référence annonce : 2160202-0L

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