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Local d’activité et entrepôt 5 pièces 225 m² à louer à Trignac

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,156

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

225 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Trignac

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Description

Local d'activité à louer à Trignac (44) 225 m² avec mezzanine Idéal artisans / TPE À LOUER Cellule d'activité avec mezzanine à Trignac, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et avec un accès rapide vers Nantes. Ce local professionnel de 225 m² offre une excellente visibilité commerciale et convient parfaitement aux artisans, TPE, PME ou activités de stockage. Description du local d'activité Surface totale : 225 m² Surface au sol : 160 m² Mezzanine : 65 m² Grande hauteur sous plafond permettant stockage ou aménagement professionnel Caractéristiques techniques Bardage double peau isolé Dallage béton quartz (résistance 1,5 tonne/m²) Charpente métallique Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 3,5 m Local fonctionnel pour atelier, activité artisanale ou stockage Localisation stratégique Situé en périphérie de Trignac, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes : Nantes Saint-Nazaire (accès direct 4 voies) Pornic Guérande (Route Bleue) Idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique proche de Saint-Nazaire. Activités idéales Artisans du bâtiment (plombier, électricien, menuisier, couvreur) Entreprises techniques Atelier professionnel Activités de stockage Informations complémentaires Local ne pouvant recevoir des véhicules de plus de 14 tonnes. Contact et visite Une opportunité rare pour installer votre activité à Trignac ! Contactez dès maintenant Atlantique Expansion Pro pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] Loyer annuel : 25875 Euros HT/ an Accès routiers: Accès direct 4 voies Nanes Saint Nazaire Desserte (transports): Velo, voiture, bus - Bus Édouard Herriot (9m) - Lignes : T5, T4, T3 - Bus Auffret (76m) - Lignes : C1 - Bus Sans nom (227m) - Bus Pont de Paille (313m) - Lignes : C1 - Bus Mairie de Trignac (420m) - Lignes : C1 Détails taxes: Les provisions des charges annuelles comprennent : Entretien de la porte métallique à l'entrée du village Entretien de des espaces communs (espaces verts) Entretien des bâtiments extérieur Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du locataire (pas de montant à communiquer le bâtiment étant neuf) Disponibilité: 4éme trimestre 2025

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