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Local d’activité et entrepôt 228 m² à louer à Bischheim

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Loyer mensuel
€2,250
Loyer au m²
€10

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
228 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Bischheim

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Description

A LOUER, AMENAGEMENT SUR MESURE IMMPROVE vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves mitoyennes, idéalement situées dans la zone d'activités de Bischheim/Hoenheim, desservie par le tramway et plusieurs lignes de bus. Un des lots sera aménagé pour une utilisation immédiate. Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10 min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, Bus 74, Bus C3 et Bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Livré brut de béton . 1 porte sectionnelle de plain pied (3 x 3,5 m) . Porte piéton . Châssis vitré partie haute . Lot B03 locaux aménagés (conditions selon aménagements) Surface RDC : 162 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF TER Gare Hoenheim Bus Ligne C3 Tram Ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 33 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 81 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : Total Cellule LOT B03 - Bâtiment : LOT B03 - Type : Activités - Surfaces : 114 - Disponibilité : 1er trimestre 2026 - Loyer : 131,58€/m²/an HT HC - Charges : 10,53€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT B03 - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 33 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 81 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : Total Cellule LOT B04 - Bâtiment : LOT B04 - Type : Activités - Surfaces : 114 - Disponibilité : 1er trimestre 2026 - Loyer : 105,26€/m²/an HT HC - Charges : 10,53€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT B04 - Étage : Total - Surfaces : 228 m² Référence annonce : 20124920-0001L

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