Local d’activité et entrepôt 2340 m² à vendre à Raismes

Situé au sein de la zone industrielle de "Petite Forêt" à 8 minutes du centre de Valenciennes, Arrow vous propose ce bâtiment industriel d'environ 2140 m² d'atelier/entrepôt, 200 m² de bureaux et ses 4000 m² de terrain privatif. Située à proximité immédiate de la zone de Raismes, la zone industrielle de Petite-Forêt accueille de nombreuses entreprises de renom telles qu'ALSTOM, Europ Usinage, TMF Operating, parmi bien d'autres. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle est desservie par les principaux axes autoroutiers A2, A21 et A23, permettant de rejoindre Lille en 50 minutes, Reims en 1h40 et Paris en 2h10. Le site proposé comprend un terrain clos de 4 000 m², accessible par un portail métallique, permettant le stockage extérieur, la manoeuvre de poids lourds ainsi que le stationnement de véhicules. Le bâtiment traversant dispose de quatre rouleaux métalliques neufs permettant une logistique fluide. Il développe une surface d'entrepôt d'environ 2 140 m², avec une hauteur sous charpente de 9,70 m et une hauteur sous ferme de 13 m, luminaires LED neufs. Un pont roulant équipe également l'entrepôt, offrant de belles capacités de levage. Les bureaux, situés en R+1, comprennent des espaces cloisonnés, un accueil au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs places de stationnement pour les collaborateurs et les visiteurs à l'avant du bâtiment. À seulement 5 minutes, la proximité d'une zone commerciale offre un accès rapide à toutes les commodités : services, restaurants, transports, etc. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Accès routiers: Situé au cœur de la zone industrielle de Petite-Forêt, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A2, A21 et A23, offrant des trajets rapides vers les grandes villes : Valenciennes : 8 min Lille : 50 min Reims : 1 h 40 Paris : 2 h 10 L'emplacement est également desservi par les transports en commun reliant Petite-Forêt, Raismes et Valenciennes, tandis que les gares de Valenciennes et Saint-Amand-les-Eaux permettent des connexions régionales et nationales. À 5 minutes seulement, la zone propose de nombreux services (restauration, commerces, carburant) et un tissu économique attractif regroupant des entreprises comme Alstom, Europ Usinage et TMF Operating, renforçant encore l'intérêt stratégique du secteur. Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel Disponibilité: Novembre 2025