Local d’activité et entrepôt 240 m² à louer à Valbonne

Situé à l'entrée de Sophia-Antipolis, locaux neufs accessibles de plain-pied via portes sectionnelles : Chaque unité bénéficie : - d une surface principale d'une hauteur sous plafond de 3,82 m, idéale pour des activités logistiques, artisanales ou techniques ou de sstockage avec douche et sanitaire - d un local de stockage et - de parkings en sous sol, Possibilité de créer un espace bureau indépendant et d'avoir un espace de stockage supplémentaire en sous-sol. charges admissibles au sol 1 TONNE/M² Le site dispose de monte charges, de nombreux parkings extérieurs et souterrains, de système de sécurité (vidéo,Incendie, accés sécurisé) et reste facilement accessible aux poids lourds et semi-remorques. Aire de pique-nique et restauration sur place. Proche toutes commodités. Le loyer annuel et le dépôt de garantie dépendent de la surface choisie Surfaces local de 240 à 500 m² stockage sous-sol inclus Possibilité de louer plusieurs lots. EXEMPLE LOT A6: 194, 94m² local + 59,67m² Dépôt + parkings LOYER HT/HC annuel : 34 899,73€ Provision Charges (18,70€HT/m²/an): 4 849,23€HT/an Provision Taxe Foncière 920,82€HT/an Provision Taxe Bureau : 115,44€HT/an Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC Honoraires à charge LOCATAIRE : 15% du loyer annuel HT/hors charges sur la base du loyer de la 1ère année georisques.gouv