Local d’activité et entrepôt 240 m² à louer à La Teste-de-Buch

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 240 m² - PARKINGS INCLUS - EMPLACEMENT PREMIUM LA TESTE DE BUCH Installez votre activité dans un hangar de 240 m² idéalement situé au coeur d'une zone professionnelle ultra dynamique. Vous profitez d'une visibilité parfaite, d'un accès immédiat et d'un environnement 100 % business. Le local est équipé d'une porte sectionnelle, d'un coin cuisine, d'un espace bureau, ainsi que de sanitaires avec douche, offrant un confort optimal et une fonctionnalité totale pour vos équipes. Vous bénéficiez de 5 places de parking privatives, avec la possibilité de louer des places supplémentaires directement sur le site, un avantage rare dans ce secteur. L'emplacement profite d'un fort passage et se situe à proximité immédiate de grandes enseignes automobiles (BMW, Hyundai, ..., renforçant son attractivité. Cet espace modulable est idéal pour artisans, PME, atelier, e-commerce, stockage ou logistique légère. Fonctionnel, pratique et prêt à accueillir votre activité. Disponible immédiatement ! visites rapides. Une opportunité à saisir pour booster votre entreprise dans un secteur stratégique. Honoraires 15 % du loyer annuel HT et HC à la charge du preneur. Provisions pour charges. Type de bail : commercial 3/6/9 ans. Régime fiscal TVA 20 %. Paiement location : Trimestriel d'avance. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC/TTC. Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). Mandat n°13 956. Voir conditions en agence. VISITES ET RESERVATIONS 09.72.391.390* (*Appel non surtaxé)