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Local d’activité et entrepôt 242 m² à louer à Warcq

iad France il y a 1 mois

Loyer mensuel

€86,500

Loyer au m²

€357

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

242 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Warcq

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Description

Local d'activité 242 m² - Warcq Vous recherchez un espace fonctionnel (eau + électricité) pour votre activité ou un investissement rentable ? À Warcq, découvrez ce local de 242 m², idéal pour du stockage, atelier ou logistique. Caractéristiques : Surface totale : 242 m² Hauteur sous plafond : 4,50 m Accès poids lourds avec quai de déchargement + Accès chariot élévateur Rentabilité actuelle : Dernière location : 600 € hors charges (+ 120 € de charges prévisionnelles) Optimisation proposée : Passage du loyer à 700€ et inclure la taxe foncière dans le bail permettant une rentabilité brut de 11.19% ! Localisation : Situé à Warcq, dans les Ardennes, à proximité de Charleville-Mézières et des axes principaux. Idéal pour entreprises de stockage, artisans, PME ou investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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