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Local d’activité et entrepôt 250 m² à louer à Ussac

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,500

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

250 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Ussac

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Description

Arthur Loyd Brive vous propose à la location ce local d'activité mixte associant bureaux climatisés, cuisine équipée, salle de réunion et espace de stockage. Implanté sur un axe stratégique à fort passage, il bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, d'un parking à proximité et d'un accès PMR. Ce bien développe une surface totale d'environ 250 m², répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : bureaux, cuisine équipée, sanitaires avec douche, zone de stockage de 75 m². - Étage : salle de réunion de 31,6 m² et mezzanine de stockage (80 m²). Bâtiment en bac acier sur dalle béton, offrant des aménagements fonctionnels et récents : - Climatisation réversible dans plusieurs bureaux - Cuisine aménagée et équipée - Sanitaires complets avec lavabo et douche - Salle de réunion climatisée - Dégagements et circulation optimisée - Accès PMR - Parking à proximité immédiate Possibilité de remettre les portes sectionnelles existantes Le local est idéalement situé sur la route de Saint-Antoine à Ussac, à quelques minutes de la rocade de Brive et de l'autoroute A20. Sa position privilégiée lui confère une excellente visibilité et une accessibilité facilitée. Contact: [Coordonnées masquées] Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440 Loyer annuel : 18 000,00 Euros TTC Taxe foncière : 595,00 Euros Preneur Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 Euros HT) Disponibilité: Janvier 2026

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