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Local d’activité et entrepôt 250 m² à louer à Donchery

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,800

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

250 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Donchery

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Description

Local d'activité de 250 m² utiles, situé sur la zone Terre Azur de Donchery à proximité immédiate de l'autoroute, offrant tout le confort d'une construction neuve. Dalle béton quartz, murs périphériques béton isolé, bardage et toiture isolés en panneau sandwich avec volée vitré pour éclairage naturel. Toiture bi-pente avec hauteur minimale utile de 4,5 m (7 m à la flèche). Surface atelier de 180 m², et 36 m² de stockage en mezzanine sur les bureaux (500 kg/m²). Bureaux isolés, avec sanitaires, chauffage électrique et climatisation réversible. Accès fibre, alimentation électrique en tarif bleu et 380 V (coffrets mixtes en partie atelier), raccordement gaz en attente en cas de besoin. Eclairage LED atelier + bureaux + extérieur. Alarme incendie catégorie 4. Porte sectionnelle 4 x 4 m, portail automatisé de 4 m, clôture rigide sur toute la périphérie. Cour de 190 m² en enrobé voirie lourde avec zone de stationnement (parkings extérieurs disponibles également) et zone gravillonnée de 250 m². DPE en cours de réalisation. Disponibilité Septembre 2026 Loyer mensuel : 1.800 € HT/HC Provision sur charge mensuelle : 300 € (incluant TF et TEOM) Dépôt de garantie : 3.600 € Honoraires de location charge preneur : 3.500 € incluant la rédaction du bail

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Sécurité

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