Local d’activité et entrepôt 265 m² à louer à Bourgoin-Jallieu

LOCAL D'ACTIVITE à louer Local d'activité à la location proche A43. Idéal artisan et petite production. Local d'activité fonctionnel situé à proximité immédiate de l'A43 et des grands axes, idéal pour une activité artisanale, une petite production ou du stockage. Le bien développe 265 m² au sol et dispose d'une mezzanine de stockage d'environ 45 m², idéale pour le rangement de petit matériel ou d'outillage. L'accès s'effectue par un rideau métallique motorisé avec porte PL, facilitant les livraisons et les manoeuvres. Le local bénéficie également d'une cour privative de 150 m², pratique pour le stationnement ou le stockage extérieur. Des espaces communs (sanitaires, douche et cuisine) sont mis à disposition dans l'ensemble immobilier. Un bureau peut également être loué en complément. Caractéristiques : - Surface au sol : 265 m² - Mezzanine : 45 m² - Cour privative : 150 m² - Hauteur sous faîtage : 7,37 m - Dalle béton charge lourde - Rideau métallique motorisé (accès PL) - Circuit d'air comprimé - Électricité 220V et 380V avec prises sur 4 côtés. Prestations - équipements : Desserte : Gare de Bourgoin-Jallieu à 5 minutes. Réseau de bus RUBAN. Parking de Covoiturage à 5 minutes. Accès : A proximité de l'autoroute A43 et de la départementale D1006.