Location Local d’activité Istres (13) 320 m²
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Local d’activité et entrepôt 300 m² à louer à Istres
Loyer mensuel
€3,000
Loyer au m²
€10
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
300 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Istres
Description
👉 Local d'activité 267 m² + extérieur sécurisé - Istres Tubé Nord - fort potentiel
DESCRIPTION
📍 ISTRES - ZONE DU TUBÉ NORD
Emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique, à proximité immédiate des axes principaux, de la base aérienne et des zones d'activités.
🏢 LE BIEN
Surface intérieure : 267 m²
Hauteur actuelle d'environ 4 m (faux plafond)
Possibilité de retrouver une hauteur plus importante (jusqu'à ~8 m) selon aménagement
Espace principal modulable (atelier, stockage, showroom, bureau...)
Zone bureau / accueil existante
Sanitaires
Accès facile utilitaires / livraison
🌳 EXTÉRIEUR (RARE SUR LE SECTEUR)
Cour privative sécurisée ~250 m²
Idéal stockage extérieur, stationnement ou activité complémentaire
Accès indépendant possible
✅ LES +
✔️ Local polyvalent adapté à de nombreuses activités
✔️ Volume exploitable (hauteur + modularité)
✔️ Extérieur sécurisé
✔️ Bonne accessibilité (Istres / Fos / Miramas / Salon)
✔️ Possibilité d'aménagement selon projet
🎯 ACTIVITÉS ADAPTÉES
Artisan / BTP
Stockage / logistique
E-commerce
Auto / detailing / covering
Showroom / négoce
PME / activité technique
👉 Étude de tout projet sérieux
⚠️ IMPORTANT
Le local est destiné à une activité professionnelle respectant la réglementation en vigueur (notamment nuisances sonores et voisinage).
💰 CONDITIONS
Loyer : 3 000 € HT / mois
Bail commercial 3/6/9
Disponible immédiatement
Taxe foncière refacturée : ~3 800 € / an (au prorata)
👉 Pas de porte : à définir selon projet et aménagements envisagés
📞 CONTACT
👉 Contact rapide recommandé - bien rare sur le secteur
👉 Dossier étudié rapidement
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