Local d’activité et entrepôt 277 m² à louer à Mauguio

LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER - MAUGUIO L'agence ARTHUR LOYD Montpellier vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale d'environ 277 m². Le RDC se compose d'une surface de stockage ou production, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de vestiaires et de sanitaires. Le R+1 est composé de deux mezzanines, une composée de deux bureaux et un coin accueil client entièrement climatisé.Les bureaux sont de qualités avec de belles prestations et finitions. La deuxième mezzanine sert de stockage. Le local dispose de 3 places de stationnement privatives sur un parking clos et privatif. Idéal pour tout artisan ou stockage, ce bien est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès Poids Lourds. Idéalement situé dans la commune de Mauguio, au sein d'une zone d'activité dynamique. Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité directe avec les autoroutes A709 et A9. Hauteur sous plafond : de 7 m à 7,3 m Hauteur sous mezzanine bureaux : 2,95 m Hauteur sous mezzanine stockage : 2,45 m Porte sectionnelle motorisée : dimensions 4 -m x 4,5 m (L x H) Porte piétonne indépendante Accès Poids Lourds Électricité triphasée Fibre optique Climatisation dans les bureaux Site clos et sécurisé 3 places de stationnement privatives REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrepôt (environ 189 m²) 152m2 environ de surface de stockage ou de production 19m2 environ de cuisine équipée et climatisée 18m2 de salle d'eau, vestiaires et sanitaires ÉTAGE - Mezzanines (environ 88 m² au total) 67 m² pour la première mezzanine, disposant de deux bureaux climatisés avec coin accueil client, bénéficiant de prestations de qualité 21 m² pour la seconde mezzanine, espace dédié au stockage. Surface RDC : 189 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 189 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Mezzanine - Type : Mezzanine - Surfaces : 88 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 277 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 277 m² Référence annonce : ALMP-1378978-0L-0