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Local d’activité et entrepôt 278 m² à vendre à Annecy

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Prix de vente
€639,400
Prix au m²
€2,300

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
278 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy

Description

À VENDRE OU À LOUER — Local d'activité avec 7 stationnements privatifs. Nous proposons un local d'activité modulable, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou des bureaux, situé dans le Parc des Verts Prés, à deux minutes du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de l'autoroute A41 (Annecy Sud). Description du local : - Espace ouvert d'environ 114m², - Bureau fermé d'environ 22m², - Cuisine équipée, - Salle de stockage d'environ 40m², - Sanitaires H/F + douches, - Accès par double porte, possibilité d'installer une porte sectionnelle. Stationnement : - 7 places privatives incluses dans la location uniquement, - Accès au parking visiteurs de la copropriété. Prix de vente : 639 400 euros HT (stationnement en sus : 11 000 euros HT / u). Conditions de location : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 44 400 euros, soit 3 700 euros mensuel (160 euros HT HC / m² / an), - Charges de copropriété et taxe foncière refacturées au preneur. Contact : - AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

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