Local d’activité et entrepôt 279 m² à vendre à La Roque-d'Anthéron

A VENDRE, ZAC DE LA ROQUE D'ANTHERON 2 ** PLUS QUE 7 LOTS ** COLLIERS vous propose à la vente des locaux d'activité à partir de 279 m². hauteur importante, Dalle béton, Courant triphasé et porte sectionnelle : Tout est prévu pour accueillir tous types d'activités productives ou stockage. L'autoroute A7 est accessible en 15 minutes, la gare TGV d'Aix en Provence en 40 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 45 minutes en transports en commun depuis cette adresse. Le site sera clôturé avec deux portails coulissant motorisés et 50 places de stationnement (hors stationnement VUL). Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) ; Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis ; P =12 KVA. Séparatif de cellules en panneaux sandwichs ; Dallage : 2 tonnes / m². Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule ; Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis ; Fourreaux prévus pour tarif jaune (soumis à PCM) Installation d'un TGBT avec réserve de 30% ; Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité (1 par cellule) ; Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée. Charpente métallique, hauteur libre 6 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps ; Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan ; Couverture sur bac acier ; Réserve pour installation de la climatisation Isolant conforme RT2012 pour activités et RE2020 pour les bureaux. Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3,5 m. Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine. Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes et vitrage isolant conforme à la RE 2020 ; Ouvrants à la française. Surface RDC : 223 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A7 à 15 minutes SNCF Gare TGV Aix en Provence à 40 minutes Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 45 minutes Parkings inclus dans le prix de vente Dépôt de garantie : 10% payé à la signature du contrat de réservation Surface : - Étage : MEZ - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Activités - Surfaces : 56 - Honoraires : 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : RdC - Bâtiment : Bâtiment A - Type : Activités - Surfaces : 223 - Honoraires : 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : Total Cellule A02 - Bâtiment : Bâtiment A A02 - Type : Activités - Surfaces : 279 - Disponibilité : 4ème trimestre 2026 - Prix : 1 541,22€ HT/m² - Honoraires : 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - lot : A02 - Étage : Total - Surfaces : 279 m² Référence annonce : 1462071-0V