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Local d’activité et entrepôt 2835 m² à vendre à Sarreguemines

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Prix de vente
€733,950
Prix au m²
€259

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
2835 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Sarreguemines

Description

Exclusivité Capi France - Didier Gein, votre conseiller immobilier, vous propose : Situé à Sarreguemines, à proximité d'un accès voie rapide permettant de rejoindre facilement l'autoroute A4, cet ensemble immobilier à usage de locaux d'activité développe une surface totale d'environ 2 835 m² sur un terrain de 9 003 m². Cet actif de rendement se compose de deux entités distinctes comprenant bureaux, ateliers et espaces de stockage, avec accès indépendant, stationnements et zone de manoeuvre, le tout sur un site clos et sécurisé. Implanté en zone UXa, dédiée aux activités économiques, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou tertiaires. Sa localisation stratégique, avec un accès rapide aux grands axes, constitue un atout majeur pour les locataires en place. Le bien est vendu avec les locataires en place, dans le cadre de baux commerciaux existants, impliquant la reprise des baux par l'acquéreur. Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Les loyers sont encadrés par les baux en place et évoluent selon l'indexation prévue, garantissant une progression régulière et maîtrisée dans le temps. Rendement attractif, positionné parmi les opportunités les plus intéressantes du secteur. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et performant. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Didier GEIN - Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.949540

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