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Local d’activité et entrepôt 288 m² à louer à Bordeaux

À vendre à louer il y a 5 mois

Loyer mensuel

€3,000

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

288 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

LOCAL D'ACTIVITE à louer ORPI Pro vous propose à la location un local d'activité de 288 m² idéalement situé sur une avenue très fréquentée de Bordeaux Caudéran. Ce bien se compose d'un espace entrepôt de 228 m² avec une grande porte sectionnelle incluant un show-room d'environ 20 m², un atelier fonctionnel de 115 m² au rez-de-chaussée ainsi que deux mezzanines distinctes offrant 47 m² et 66 m². La partie bureaux de 65 m², équipée de sanitaires et d'une salle d'eau, offre un environnement de travail agréable et polyvalent. Un espace extérieur complète ce local, parfait pour optimiser stockage ou accueil, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. 5 places de parking. Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus. Loyer annuel : 36 000,00 Euros HTHC Charges annuelles : 2 232,00 Euros HT Taxe foncière : 2 232,00 Euros Preneur Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 800,00 Euros HT) Référence annonce : 33_0470 Montant des charges : 186 € / mois Honoraires : 10800 €

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