Local d’activité et entrepôt 292 m² à louer à Lagny-sur-Marne

A LOUER, RARE SUR LE SECTEUR IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ce local d'activités situé à Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ce bien, d'une superficie totale de 587 m², est astucieusement modulable et peut être divisé à partir de 292 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins spécifiques. Doté d'une généreuse hauteur sous plafond, ce local conjugue harmonieusement fonctionnalité et confort, offrant un cadre de travail optimal pour le développement de vos activités. Que vous soyez en quête d'un espace pour entreposer vos marchandises, installer vos ateliers ou aménager vos bureaux, cette offre saura répondre à vos exigences les plus pointues. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans une zone dynamique et stratégique, propice à la croissance de votre entreprise. . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Belle hauteur sous plafond . Faux plafonds . Prises RJ45 . Chauffage par aérotherme gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : en cours . Sanitaires privatifs Surface RDC : 249,24 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ampère (2229, 2253, 2254), Branly (2225, 2226) Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 43,25 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Bâtiment : 1 - Type : Activités - Surfaces : 249,24 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule 1 - Bâtiment : 1 1 - Type : Activités - Surfaces : 292,49 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 103€/m²/an HT HC - Charges : 13,67€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : Total - Surfaces : 292,49 m² Référence annonce : 21633050-0001L