Local d’activité et entrepôt 2961 m² à vendre à Châtellerault

Situés au coeur de la zone industrielle nord de la ville, ensemble de locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris. Ce bâtiment neuf proposera 14 lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA). Surface possible de 200 à 323m², local d'activité/entrepôt en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine, chaque lot possédant son parking privatif entre 3 et 5 places de stationnements. Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle. . Gros oeuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol) Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte, Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012 Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail) Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule Installation d'un TGBT avec réserve de 30 Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule) Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques. Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour. En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle. L'échéancier sera le suivant: 45% à la signature de l'acte de vente 25% au démarrage du gros oeuvre 25% au démarrage de la charpente 5% à la livraison : www.georisques.gouv.fr Accès routiers: A10 D910 Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Dépôt de garantie de 10% versé à la signature du contrat de réservation Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Disponibilité: 3ème Trimestre 2024