Local d’activité et entrepôt 3000 m² à louer à Saint-Aignan-Grandlieu

A LOUER IMMPROVE vous propose un local d'activités neuf disponible fin d'année 2025 jusqu'à 3000m² de surface rdc+mezzanine, divisibles à partir de 460 m². Idéalement située pour accueillir votre entreprise. Ces locaux offrent un espace modulable et fonctionnel, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Les surfaces développées se décomposent de la manière suivante : - 100 à 650 m² de bureaux en RDC - 100 à 1180 m² de bureaux en R+1 - 280 à 2150 m² d'entrepôt en RDC (modifiable selon besoins client) Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principaux axes routiers, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ces locaux d'activités à louer à Saint Aignan Grandlieu. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Jardin privatif . Archives . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique .Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 8,5 m . Rampe de plain-pied . Quai : 1 porte sectionnelle 3,5 (H) x 3(L) . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4,4(H) X3,5(L) m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 2250 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport en 15 min à pied (1,3 km) SNCF Navette aéroport - Gare SNCF à 1300m SNCF Gare SNCF: 20mn en voiture Route Accès rapide au périphérique en 5 min (2,5 kms) afin de rejoindre les grands axes autoroutiers A83, A11, A10 Bus Claire Roman (Ligne 38)-arrêt « St-Exupéry » à 150m Bus (ligne 98)- arrêt « Lindbergh » à 400m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : MEZ - Type : Activités - Surfaces : 750 - Disponibilité : FIN 2025 - Loyer : 80€/m²/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 2 150 - Disponibilité : FIN 2025 - Loyer : 80€/m²/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : FIN 2025 - Loyer : 145€/m²/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 3 000 m² - Étage : 26 Référence annonce : 13453850-0007L