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Local d’activité et entrepôt 3140 m² à vendre à Soufflenheim

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Prix de vente
€16,666
Prix au m²
€5

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
3140 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Soufflenheim

Description

A VENDRE Immprove vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d'activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ. Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location. Le bâtiment est en bon état d'entretien général intérieur et extérieur. Les bureaux ont été refaits récemment. La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l'objet d'une division. ZI Louis Armand à Soufflenheim s'étend sur 20 ha et regroupe environ 40 entreprises. Elle est accessible par l'A35 en direction de Karlsruhe. ERP : Catégorie non définie . Sol béton . Ossature métallique . Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau . Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure . 4 portes sectionnelles dont une motorisée . Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant . Volets roulants en PVC et stores occultants Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017) Bureaux rez-de-chaussée : . 5 bureaux / Vestiaire / local informatique . Showroom / sanitaires . Bureaux 1er étage : Bureau en open space et salle de réunion . Réfectoire . Sol : carrelage . Murs peints . Cloisons vitrées . Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds Bâtiment 2 : Arrière communiquant Atelier et stockage . RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme . Chauffage par aérothermes gaz . Locaux sociaux, vestiaires, douches . Réseau d'air comprimé Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m² Surface RDC : 2687 m² Surface terrain : 7464 Situation/Transports : Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 453 - Loyer : 63,69€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : RDC - Type : Show Room - Surfaces : 171 - Loyer : 63,69€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : Total Cellule LOT 01 - Bâtiment : LOT 01 - Type : Activités - Surfaces : 624 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 63,69€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 605,1 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT 01 - Étage : RDC - Bâtiment : Lot 02 - Type : Activités - Surfaces : 2 454 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 63,69€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 605,1 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : Lot 02 - Étage : RDC - Bâtiment : Lot 03 - Type : Activités - Surfaces : 62 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 63,69€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 605,1 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : Lot 03 - Étage : Total - Surfaces : 3 140 m² Référence annonce : 13841550-0019V Prix hors honoraires : 1 900 000 €

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