Local d’activité et entrepôt 3521 m² à louer à Pompignac

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€14,671

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

3521 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pompignac

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Description

A LOUER, PROXIMITE N89 Sur la commune de Pompignac, en bordure de la N89, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité disposant d'un parking privatif. Ce bâtiment est idéal pour toute activité de production, stockage ou petite logistique. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible via la N89 ou l'A630. L'accessibilité est facilitée pour les véhicules légers comme pour les utilitaires et poids lourds, permettant des livraisons facilitées. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une implantation proche de Bordeaux, dans un secteur en plein développement, alliant accessibilité, visibilité et qualité d'environnement de travail. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Immeuble restructuré . Hauteur libre : de 5,20 à 7m . 1 porte sectionnelle : dimensions : 4m x4m . 1 porte coulissante 2,5m x 2,5m . Charge au sol importante . Faux plafond . Bureaux cloisonnés (environ 200m² en R+1) . Locaux sociaux (environ 200 m² en RDC) . Climatisation réversible . Système RIA . Grand parking privatif . Travaux à prévoir . Charges 9 euros m² AN HT HC Surface RDC : 3521 m² Situation/Transports : Rocade Lormont - Carriet (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge ECOPARK 5 (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 3 521 - Disponibilité : 1er octobre 2026 - Loyer : 50€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 3 521 m² Référence annonce : 2157455-0L

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