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Local d’activité et entrepôt 3662 m² à vendre à Nevers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,480,353

Prix au m²

€404

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

3662 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

LOCAL D'ACTIVITE à vendre Vous êtes investisseur, l'agence ORPI PRO de Nevers vous présente cet immeuble qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes en voiture et moins de 30 minutes à pied du centre-ville. l'ensemble immobilier à usage d'activité de 3 662 m², implanté sur une parcelle de 8 110 m². Le bâtiment principal, construit en 1977 et agrandi en 1995, offre une configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux : - En sous-sol : des stockages et locaux technique. - Au rez-de-chaussée : utilisé majoritairement en logistique/activité avec 3 quais PL. - En mezzanine : bureaux et locaux sociaux. - A l'entresol : activité et locaux sociaux. - Au 1er étage : bureaux, activité et locaux à usage de stockage desservît par 2 accès escaliers et un monte-charge. Actuellement, le site est occupé par des filiales du Groupe Poste. Les différents baux en cours seront renouvelés à la signature de l'acte en bail 3/6/9 avec une capacité de sortie annuel. Le loyer annuel s'élève à 146 325 Euros Hors Taxes /Hors Charges. ChargesTaxe Foncière 2024 : 28 886 EurosHonoraires5% Hors Taxes du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur en sus. Prix de vente : 1 480 353,00 Euros TTC Taxe foncière : 28 886,00 Euros Acquéreur Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 74 017,65 Euros HT) Référence annonce : 58_0066 Prix hors honoraires : 1 480 353 €

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Sécurité

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