Local d’activité et entrepôt 3 pièces 1220 m² à louer à Villefranche-sur-Saône

Idéalement implanté à Belleville-en-Beaujolais, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le site est conçu pour optimiser la circulation des flux et répondre aux exigences de performance des entreprises industrielles et logistiques. Le lot numéro 2 dispose d'une surface de 1220 m² et bénéficie d'une disponibilité immédiate. Les locaux sont parfaitement équipés pour l'exploitation, incluant notamment des portes sectionnelles motorisées ainsi que des ponts roulants pour faciliter les opérations techniques. Sur le plan financier, le loyer annuel s'élève à 96 000 € HT HC. Il convient d'ajouter à ce montant les charges liées à la taxe foncière, estimées à environ 5 €/m², ainsi que des frais divers s'élevant à 2 €/m² par an. Les modalités contractuelles reposent sur un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le règlement s'effectue par trimestre d'avance et la signature implique le versement d'un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Cette offre immobilière représente une opportunité rare pour les professionnels cherchant un cadre fonctionnel et moderne, alliant une surface de plancher généreuse à des prestations techniques de haute qualité au cœur de la région.