Local d’activité et entrepôt 3 pièces 270 m² à louer à Villefranche-sur-Saône

Idéalement implanté à Belleville-en-Beaujolais, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Le site est conçu pour optimiser la circulation des flux et répondre aux exigences de performance des entreprises en quête de locaux fonctionnels. Le lot numéro 3 dispose d'une surface de 270 m² et se trouve dans un ensemble immobilier de qualité. Les locaux sont parfaitement adaptés pour une exploitation immédiate, bénéficiant d'infrastructures modernes telles que des portes sectionnelles motorisées pour faciliter les opérations quotidiennes. Sur le plan financier, le loyer annuel s'élève à 21 000 € HT HC. À ce montant s'ajoutent les charges liées à la taxe foncière, estimées à environ 5 €/m², ainsi que des frais divers s'élevant à 2 €/m² par an pour l'entretien et le fonctionnement du site. Les modalités contractuelles reposent sur un bail commercial classique de type 3/6/9 ans. Le règlement des échéances s'effectue par trimestre d'avance et la signature du contrat implique le versement d'un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Cette offre immobilière constitue une opportunité idéale pour les professionnels recherchant une surface agile et bien située, alliant un cadre de travail performant à des conditions de location claires et structurées au cœur de la région.