Vente Local commercial Saint-Mandé (94) 30 m²
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Commerce 30 m² à vendre à Saint-Mandé
Prix de vente
€1,490
Prix au m²
€50
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
30 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Mandé
Description
**Emplacement & environnement** : Situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Mandé, à seulement 3 minutes à pied du Métro Saint-Mandé (Ligne 1). Ce local bénéficie d'un environnement commerçant haut de gamme (commerces de bouche, boutiques indépendantes) et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. La proximité immédiate du Bois de Vincennes apporte un flux piéton régulier et agréable.
**Caractéristiques & prestations : Ce local d'environ 30 m² est entièrement situé en rez-de-chaussée (plain-pied).
Surface de vente : Espace ouvert, lumineux et facile à agencer selon votre concept.
Vitrine : Belle ouverture sur rue offrant une excellente visibilité.
État : Local sain, peinture propre et sol en bon état.
Équipements : Sanitaires privatifs inclus, fibre optique disponible dans l'immeuble.
**Chauffage & énergie** :
Mode de chauffage : Électrique individuel (gestion précise de votre consommation).
Isolation : Vitrage de qualité pour une bonne isolation thermique et phonique.
**Transports** :
Métro : Saint-Mandé (Ligne 1) à 300 mètres.
Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate (Lignes 86, 325).
Stationnement : Facilités de stationnement dans les rues adjacentes.
**Conditions financières** :
Loyer mensuel : 1 490 € Charges Comprises.
Charges : Incluent l'entretien des parties communes et la taxe foncière (provisions).
Bail : Commercial (3/6/9) ou dérogatoire selon profil.
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