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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 300 m² à louer à Vigneux-de-Bretagne

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,661

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vigneux-de-Bretagne

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Description

Local d activite a louer a Vigneux de Bretagne independant avec stockage exterieur Découvrez ce bâtiment d'activité récent et indépendant situé à Vigneux de Bretagne, au nord-ouest de Nantes, en direction de Saint-Nazaire et Vannes. D'une surface totale d'environ 300 m2, il se compose de 100 m2 de bureaux répartis entre deux espaces au rez-de-chaussée et un grand open space à l'étage, bénéficiant d'un éclairage LED, de la fibre, d'un sol en stratifié et de volets électriques. L'entrepôt de 200 m2 dispose d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès. Le site totalement clôturé et fermé offre la possibilité de stockage extérieur sur un terrain de 800 m2. Facile d'accès, il se situe à seulement 15 minutes du périphérique et au bord de la RN 165. Une borne de recharge est également disponible sur place. Ce bâtiment dispose d'une structure métallique, de murs en double bardage et d'une couverture en bac acier, garantissant robustesse et isolation. Profitez d'une grande hauteur sous poutre de 8 mètres et d'un accès adapté aux moyens porteurs. Site entièrement clôturé Site fermé Stockage extérieur possible Borne de recharge WAAT disponible Surface d'environ 300 m2 Surface de bureaux de 100 m2 Deux bureaux en rez-de-chaussée Un grand open space à l'étage Eclairage LED dans les bureaux Bureaux fibrés Sol en stratifié dans les bureaux Volets électriques dans les bureaux Entrepôt de 200 m2 Grande porte sectionnelle pour l'entrepôt Surface terrain de 800 m2 Hauteur libre maximale sous poutre de 8 m Accès adapté aux moyens porteurs Nombre de portes de plain-pied 1 Ossature métallique Murs périmétriques en double bardage Couverture en bac acier Situation/Transports : Borne de recharge WAAT disponible A 15 minutes du périphérique Au bord de la RN 165 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Surface : - Type : Activités - Surfaces : 300 - Disponibilité : Après accord - Loyer : 104€ HT/HC/m²/an - Charges : 60€ HT/mois - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur - Fiscal : TVA - Bail : 9 ans type 3-6-9 - Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 300 m² Référence annonce : ALNN-2149013-0L-1 Montant des charges : 60 € / mois

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