Local d’activité et entrepôt 300 m² à louer à Rillieux-la-Pape

Location local d'activités avec parking privatif à Rillieux-la-Pape À Rillieux-la-Pape, découvrez ce local d'activités indépendant de 300 m² proposé à la location et implanté sur un terrain de 500 m². Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'A432 et l'A46, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. Il est parfaitement adapté pour des activités artisanales ou de stockage. Le local comprend 20 m² de bureaux, offrant un espace fonctionnel pour la gestion administrative. À l'arrière du bâtiment, vous profitez d'un parking privatif clos de 200 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. L'accès de plain-pied pour poids lourds et camionnettes, ainsi que la cour de déchargement, garantissent une grande facilité de manoeuvre pour vos opérations. Ce local présente une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement pour optimiser votre activité professionnelle dans un environnement pratique et sécurisé. Accès de plain-pied pour poids lourds Accès de plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail manuel Bureaux de 20 m² Arrivées lignes téléphoniques Parking 6 places Chauffage électrique Revêtement au sol plastique Chauffage gaz par radiant Porte coulissante Équipement tri phasé Absence d'isolation Sol dalle béton Immeuble indépendant Terrain de 500 m² Parking privatif clos de 200 m² à l'arrière du bâtiment Situation/Transports : Route nationale 83 à proximité Route de Strasbourg à proximité Rocade Est à 5 minutes Autoroute A42 à proximité Autoroute A432 à proximité Autoroute A46 à proximité Bus ligne 9 à proximité Bus ligne 33 à proximité Bus ligne 77 à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Activités - Surfaces : 282 - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Bureaux - Surfaces : 18 - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 300 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100€/m²/an - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 300 m² Référence annonce : ALLY-993868-0L-1