Local d’activité et entrepôt 3000 m² à louer à Souillac

Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 3 000 m², bénéficiant d'une excellente luminosité et de prestations fonctionnelles adaptées aux activités industrielles ou logistiques. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A20 et bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Il est implanté sur un axe passant incontournable permettant l'accès à la ville de Souillac, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Le bien comprend une partie bureaux d'environ 220 m² composée de : • 1 sas d'accueil • 10 bureaux • 1 salle de réunion • Des vestiaires avec douches Une mezzanine de 220 m² complète cet espace. La partie activité dispose des caractéristiques suivantes : • 3 portes sectionnelles (4,50 m x 4,50 m) • Hauteur sous poutre : 4,60 m • Hauteur au faîtage : 7,60 m • Chauffage par aérothermes électriques • Accès par deux entrées situées de chaque côté du bâtiment Un hangar indépendant de 110 m² vient compléter ce bien. Conditions financières : • Loyer mensuel : 7 000 Euros HT • Loyer annuel : 84 000 Euros HT • Taxe foncière annuelle : 8 000 Euros Local idéal pour activité industrielle, stockage, logistique ou activité nécessitant une forte visibilité. Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709 Loyer annuel : 84 000,00 Euros HT Taxe foncière : 8 000,00 Euros Preneur Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 21 000,00 Euros HT) Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: Immédiate