Local d’activité et entrepôt 2 pièces 300 m² à louer à Châteauroux

Local d'activité de 300m² situé rue Ampère à Châteauroux pour 1050€HT. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 850m², ce qui laisse possibilité de garer de nombreux véhicules à l'extérieur ou bennes déchets notamment. Le local dispose d'un espace bureaux d'environ 70m² et d'un espace atelier/activité d'environ 230m². L'accès se fait soit par une porte d'entrée côté bureau soit par une porte de garage côté atelier. L'espace bureau est réparti en 2 bureaux d'environ 24m2, deux pièces de rangement et les sanitaires. Intérieur du bâtiment sous détection incendie SIEMENS avec système d'alarme et supervision. A la charge du propriétaire et compris dans le loyer : > Entretien annuel des extincteurs (q4); > Entretien annuel de la détection incendie (q7); > Vérification annuelle des installations électriques (q18) > Thermographie infrarouge (q19). A la charge du locataire : > Loyer de 1050€HT soit 1260€TTC > Assurance, attestation à présenter à l'état des lieux. > Contrat d'électricité à mettre en place (contrat actuel en 42Kva avec triphasé) > Eau refacturée une fois par an par le propriétaire. > Participation à la taxe foncière, une fois par an après réception de l'avis d'imposition (1217€ en 2025). > Dépôt de garantie d'un mois de loyer TTC à la signature du bail. Le local est disponible tout de suite. N'hésitez pas à me contacter pour vos demandes de visites et pour tout renseignement complémentaire.