Local d’activité et entrepôt 306 m² à louer à Toulouse

A LOUER! ZI de GABARDIE - Prise à bail au 1er décembre 2025!! Nous vous proposons à la location, à Toulouse dans la zone de Gabardie et dans un parc clôturé et équipé d'une vidéo surveillance un local de 306 m² environ sur 2 niveaux avec des prestations haut de gamme. Ce local PMR est à proximité du périphérique dans un secteur à très fort développement. Description: En RDC - 2 ateliers de stockage avec porte sectionnelle - 1 openspace - 1 accueil - 1 salle d'archive - 1 kitchenette - sanitaires et de nombreux espace de rangements, En R+1 - 4 bureaux - 2 openspaces - 8 places de parking - L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR Loyer annuel : 41 310 EUR HT/HC/HF soit mensuellement : 3443 EUR HT/HC/HTF Provision charges annuelles : 5 814 EUR HT Taxe foncière : 6 560 EUR HT - La TF est provisionnée et régularisée une fois /an avec la copie de l'impôt foncier Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF BIEN N° L-17096 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com Climatisation / Commentaire : R+1 pour la partie bureau Partie stockage pas très grande en RDC avec 1 accueil avec une kitchenette dissimulée dans un placard. Pas de clim 1 toilette PMR + 1 petit bureau A l'étage il y a un accueil, 1 grand bureau + 1 bureau direction, éclairage zénithal + clim réversible Fibré sur le site + 4 places de parking baie de brassage électricité ok 1 rangement sous escalier /