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Commerce 31 m² à vendre à Aix-les-Bains

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€4,839

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

31 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

À vendre - Local d'activité 40 m² - Centre Aix-les-Bains Opportunité rare au coeur d'Aix-les-Bains ! Ce local d'activité de 40 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d'autorisations administratives). Caractéristiques principales : Surface : 40 m² Emplacement : Centre d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Toiture refaite très récemment, aucun travaux majeurs à prévoir Belle hauteur sous plafond et configuration modulable Idéal pour activité professionnelle, bureau, ou projet de rénovation en logement Atouts : Emplacement premium Gros potentiel d'aménagement Investissement attractif pour résidence principale ou location Toit neuf, sécurisant et valorisant le bien Climatisation Une cave en annexe vient compléter ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu'à un investisseur souhaitant créer un appartement en plein centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Dimitri MOURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934207986 Chambéry RCP 173151028 H - MCE - 001

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