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Local d’activité et entrepôt 319 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€462,550

Prix au m²

€1,450

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

319 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Cyr-sur-Loire

Description

LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUF / ZONE AUCHAN SAINT-CYR-SUR-LOIRE À vendre, locaux d'activités neufs à Saint-Cyr-sur-Loire, dans une zone dynamique aux portes de Tours et à 1km de la rocade. Situés à deux pas du centre commercial Auchan, ces espaces modernes seront disponibles fin 2025 et offrent des cellules allant de 319 à 961 m², avec mezzanines aménageables en bureaux. Les locaux disposent d'une belle hauteur sous poutre de 5,80 m, d'un sol en béton quartzé renforcé pour les charges lourdes et de portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m ou possibilité 4 x 4,50 m). La structure est en charpente métallique avec bardage double peau et couverture en bac acier isolé. À l'intérieur, les bureaux sont à aménager, avec un escalier métallique quart-tournant menant aux mezzanines (charge au sol de 250 kg/m²). Le site propose également un grand parking, une voirie adaptée aux poids lourds et des espaces verts pour un cadre de travail agréable. L'éclairage naturel est optimisé grâce à des trappes de désenfumage. Côté électricité, l'alimentation est prévue avec un tarif bleu pour les surfaces inférieures à 400 m² et un tarif jaune au-delà. Chaque cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente. Prix de vente : 1 450 Euros HT/m2 SDP (places de parking compris, hors Droits)

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