Local d’activité et entrepôt 320 m² à louer à Les Ulis

**Bureaux + Local d'activité avec quai - 320 m²** - Zone d'activités de Courtaboeuf (91) Situé au coeur de la zone d'activités de Courtaboeuf (Essonne), l'un des plus grands pôles économiques d'Île-de-France, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports. Description du bien Surface totale : 320 m² **200 m² de bureaux lumineux et fonctionnels** 120 m² de local d'activité / stockage avec quai de déchargement Les bureaux sont récents, modulables et facilement aménageables selon vos besoins. Le local d'activité permet des opérations de stockage, logistique légère ou atelier, avec accès direct au quai. **Activités idéales** Ce bien convient parfaitement pour : PME sociétés de services activités tertiaires avec stockage logistique légère activités mixtes bureaux / activité Conditions financières Loyer : 3 900 € HT / mois Charges : 3 000 € HT / an Provision taxe foncière : 5 000 € / an **Les atouts du bien** Quai de déchargement Bureaux lumineux et modulables Zone d'activités dynamique Accès rapide aux grands axes routiers Environnement professionnel reconnu. Disponible rapidement - idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur économique dynamique.