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Local d’activité et entrepôt 351 m² à vendre à Annecy

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Prix de vente
€840,000
Prix au m²
€2,393

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
351 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy

Description

LOCAL D'ACTIVITE à vendre Bâtiment industriel à la vente - Cran-Gevrier Bâtiment industriel indépendant de 355 m², disponible à la vente sur la commune de Cran-Gevrier, à proximité du Parc Altaïs et des axes routiers, offrant une excellente accessibilité. Un format rare sur le marché. Il dispose de : - 2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles relevantes motorisées (dimensions : 3,00 m x 3,00 m) - Une hauteur sous plafond de 4,00 m - Un appentis pour stockage extérieur. Le site est sécurisé par un grillage et un portail. Les locaux comprennent également : - Un espace accueil - 2 grands bureaux - Une salle de réunion - Des sanitaires privatifs - Une douche - Un vestiaire - Un parking extérieur enrobé Prestations - équipements : - Chauffage difffusé par radiateurs gaz - Plinthes périphériques - Eclairage naturel diffusé par menuiseries extérieures en aluminium, stores - Partie industrielle avec carrelage industriel ou dalle béton, pavés lumineux ou tubes néons, climatisation, chauffage par aérothermes gaz - Réseau d'air comprimé - Réseau de canalis - Réseau d'eau glacée - Compteur EDF: tarif jaune 96 KVA - 2 accès livraisons de plain-pied par portes industrielles re levantes motorisées - Dimensions des accès livraisons : 3.00 m * 3.00 m - Hauteur sous plafond : 4.00 m - Local compresseur - Appentis pour stockage extérieur - Site sécurisé par grillage et portail Espace accueil, 2 grands bureaux, une salle de réunion, sanitaire privé,douche, vestiaire, parking extérieur enrobé Desserte : Ligne de bus n° 12 Accès : Proximité du péage Annecy Sud et de la voie rapide urbaine. Surface : 351 m² Entrepot : 82 m2 (hsp 4m avec accès livraison) Annexes Entrepôt / atelier : 26,5 m2 Open Space entre bureaux et entrepôt : 46 m2 Bureaux et sanitaires : 143 m2 Local technique : 5 m2 Auvent : 48 m2 (dont 16 m2 sécurisés par grillage) DPE : G CBRE AXITE | N°1 du conseil en immobilier d'entreprise sur le sillon Alpin AXITE est présent sur 7 villes en Rhône-Alpes et membre indépendant du réseau mondial CBRE. Notre savoir-faire se décline sur tous les types de biens susceptibles d'intéresser les entreprises : bureaux, locaux d'activité, commerces, entrepôts, terrains... Au plus proche des enjeux de nos clients, nous mettons à leur disposition des outils et moyens fiables et pertinents pour les accompagner sur leurs projets immobiliers. Échanges, dynamisme et innovation alimentent constamment la valeur-clé du groupe: la proximité. Nos implantations : Annecy | Archamps | Bourgoin-Jallieu | Chambéry | Grenoble | Valence | Vienne Découvrez encore plus d'offres sur notre site internet. Accès routiers: Proximité du péage Annecy Sud et de la voie rapide urbaine. Desserte (transports): Ligne de bus n° 12 Détails taxes: Régime fiscal : droits d'enregistrement Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.632,00 € HT Disponibilité: Immédiate Surface : 351 m² Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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