Local d’activité et entrepôt 356 m² à vendre à Clermont-Ferrand

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la vente ce local d'activité de 356 m² en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), situé dans la zone industrielle et commerciale du BRÉZET. Vous disposerez d'une surface de 225 m² au sol et 130 m² en mezzanine. Hauteur sous plafond : 6m, 3m sous la mezzanine et 2,90m sur la mezzanine. Entrée par porte sectionnelle électrique de 4 m x 4,10 m. Locaux livrés brut de béton, avec un escalier d'accès à la mezzanine et garde-corps. 5 places de parking extérieur disponibles : 30 000 Euros HT les 5 places. Frais d'acquisition (notaire) réduits : environ 2% et dégrèvement sur taxe foncière les 2 premières années. Le démarrage des travaux est prévu pour octobre 2025, avec une livraison estimée au deuxième trimestre 2027. À ce jour, 60 % du programme est déjà commercialisé. D'autres lots sont disponibles. Prenons un moment pour faire le point ensemble sur vos besoins. Le dossier complet de présentation est disponible sur simple demande : - Plans de l'ensemble immobilier - Plans intérieurs - Notice descriptive - Visuels Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT, en sus du prix de vente HT. Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur Disponibilité: Immédiate