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Local d’activité et entrepôt 356 m² à louer à Ifs

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€2,900

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

356 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Ifs

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Description

Local d'activités au sein de la ZAC Object' Ifs Sud et à proximité de City' Ifs, la nouvelle zone commerciale au sud de Caen. Ce bien en copropriété a une superficie totale d'environ 356 m², en R+1. Ce local comprend 144 m² environ d'atelier stockage, et 202 m² de bureaux et locaux sociaux, le tout en parfait état. Les surfaces sont réparties ainsi : 1/ 254 m² au rez-de-chaussée - 144 m² d'atelier-dépôt avec sanitaire, accessible par une porte sectionnelle électrique et une porte anti panique. - 110 m² de bureaux et locaux sociaux. 2/ 102 m² de bureaux et locaux sociaux à l'étage. * Parfait état. * Bâtiment isolé double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau. * Pas de chauffage dans l'atelier-dépôt. * Les bureaux sont équipés d'un chauffage type pompe à chaleur avec convecteurs. * Fenêtres aluminium double vitrage. 2 places de parking privatives, autres places disponibles en foisonnement. Loyer annuel : 34 800 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. Détails taxes: Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.040 € HT. Disponibilité: Avril 2026

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