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Local d’activité et entrepôt 360 m² à louer à Argences

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€3,000

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

360 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Argences

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Description

A l'Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d'activités d'environ 360 m², divisible en 2 cellules contiguës de 180 m². Caractéristiques pour chaque cellule : - ERP - Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m - Porte d'entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m - Porte anti panique - Sanitaire avec lave-mains - Local technique - Hauteur de 5,12 m à l'acrotère. Voirie lourde sur l'ensemble du site. 10 places de parking (5 par cellule). NB : une des cellules bénéficie de la jouissance privative d'un terrain de 1 500 m² engazonné, avec une belle visibilité de la route départementale. Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d'aménagement de bureaux d'accompagnement moyennant un surcoût de loyer. Loyer annuel : 15 600 Euros HT/HC et 20 400 Euros HT/HC pour la cellule bénéficiant d'un terrain privatif. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Prévoir frais de rédaction de bail. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. Environnement commercial : Commerces divers Services de proximité : restaurations, pharmacies Accès routiers: Accès par la départementale Desserte (transports): - Bus Le Buissonnet (321m) Détails taxes: Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 1.300 € HT/cellule. Disponibilité: Immédiate

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Sécurité

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