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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 361 m² à louer à Le Pallet

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,132

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

361 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Pallet

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Description

Location bâtiment indépendant à Le Pallet 361 m² espace extérieur À Le Pallet, dans une zone dynamique du sud Loire, un bâtiment indépendant de 361 m² est proposé à la location. Ce local non divisible comprend environ 251 m² de stockage, 40 m² de bureaux, 35 m² d'atelier ainsi que 35 m² de mezzanine. Le bien dispose de deux grandes portes sectionnelles facilitant l'accès et d'un espace extérieur dédié au stockage. Une partie de l'entrepôt est isolée, l'autre en simple peau, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement. L'ossature est métallique et la couverture en bac acier. La hauteur libre minimale sous poutre atteint 4 m et la hauteur maximale 5,1 m. Situé à proximité des axes principaux, ce site offre à la fois accessibilité et fonctionnalité pour les activités professionnelles. L'environnement calme et pratique favorise le développement des entreprises. Zone dynamique du sud Loire Proximité des axes principaux 361 m² non divisibles 251 m² de stockage 40 m² de bureaux 35 m² d'atelier 35 m² de mezzanine Partie entrepôt isolée et partie en simple peau Deux grandes portes sectionnelles Espace extérieur de stockage Hauteur libre minimale sous poutre 4 m Hauteur libre maximale sous poutre 5,1 m Ossature métallique Couverture bac acier Situation/Transports : Accès 4 voies Nantes Cholet à 7 min Périphérique Porte du Vignoble à 12 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Activités - Surfaces : 361 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 70,84€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur - Fiscal : TVA - Bail : 9 ans type 3-6-9 - Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 361 m² Référence annonce : ALNN-2122775-0L-1

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Sécurité

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