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Local d’activité et entrepôt 3740 m² à louer à Louvres

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Loyer mensuel
€23,375
Loyer au m²
€6

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
3740 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Louvres

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Description

Au sein de la zone d'activité de Villeron, nous vous proposons un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire développant une surface totale de 3 740 m² (SL). Répartition des surfaces - Activité / stockage : 2 869 m² - Bureaux & locaux sociaux : 535 m² - Quote-part parties communes : 335 m² Un outil immobilier structuré, adapté aux activités industrielles légères, logistiques ou de production. Stationnement - 6 places VL - Zone dédiée au stationnement poids lourds Caractéristiques techniques - Réglementation : Code du Travail - Site non ICPE - Capacité de stockage : 150 tonnes maximum - Charge au sol : 3T/m² - Hauteur libre sous poutre : ≈ 7,05 m - Système de sécurité incendie : Sprinklage + RIA - Désenfumage naturel - Chauffage par aérothermes + chaudières gaz - 2 centrales de traitement d'air (bureaux & logistique distincts) Les points forts ✔ Hauteur exploitable performante ✔ Sécurité incendie complète ✔ Séparation technique bureaux / activité ✔ Implantation stratégique au nord de Paris, à proximité de la plateforme de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Un actif sécurisé, rationnel et immédiatement opérationnel pour accompagner la croissance de votre entreprise. Conditions juridiques du bail ▪ Bail commercial, ▪ Durée du bail : 9 ans, ▪ Durée ferme : 3 ans, dérogatoire possible ▪ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, ▪ GAPD : en fonction de la santé financière du client ❑ Conditions financières ▪ Loyer : 75 EurosHT/m2 SL ▪ Charges hors fiscalité et hors fluides : 27 EurosHT/m2 SL dont 14,50 EurosHT/m2 SL pour le gardiennage ▪ Fluides parties communes : 5 EurosHT/m2 SL ▪ Assurance : 3 EurosHT/m2 SL ▪ Taxe Foncière : 10 EurosHT/m2 SL ▪ TB/TE/TS/TSS : 2 EurosHT/m2 SL ▪ Honoraire de gestion technique en EurosHT : 2,75% du loyer annuel (Euros HT) Stéphane Ventroux – [Coordonnées masquées] Accès routiers: A1 Desserte (transports): RER D LOUVRES Détails taxes: tarif 2025 Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate

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