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Local d’activité et entrepôt 3740 m² à louer à Villeron

Properstar il y a 7 h

Loyer mensuel

€23,375

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

3740 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Villeron

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Description

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER Au sein de la zone d'activité de Villeron, nous vous proposons un ensemble immobilier à vocation logistique et tertiaire développant une surface totale de 3 740 m² (SL). Répartition des surfaces Activité / stockage : 2 869 m² Bureaux & locaux sociaux : 535 m² Quote-part parties communes : 335 m² Un outil immobilier structuré, adapté aux activités industrielles légères, logistiques ou de production. Stationnement 6 places VL Zone dédiée au stationnement poids lourds Caractéristiques techniques Réglementation : Code du Travail Site non ICPE Capacité de stockage : 150 tonnes maximum Charge au sol : 3T/m² Hauteur libre sous poutre : ≈ 7,05 m Système de sécurité incendie : Sprinklage + RIA Désenfumage naturel Chauffage par aérothermes + chaudières gaz 2 centrales de traitement d'air (bureaux & logistique distincts) Les points forts Hauteur exploitable performante Sécurité incendie complète Séparation technique bureaux / activité Implantation stratégique au nord de Paris, à proximité de la plateforme de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Un actif sécurisé, rationnel et immédiatement opérationnel pour accompagner la croissance de votre entreprise. Conditions juridiques du bail Bail commercial, Durée du bail : 9 ans, Durée ferme : 3 ans, dérogatoire possible Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, GAPD : en fonction de la santé financière du client ❑ Conditions financières Loyer : 75 EurosHT/m2 SL Charges hors fiscalité et hors fluides : 27 EurosHT/m2 SL dont 14,50 EurosHT/m2 SL pour le gardiennage Fluides parties communes : 5 EurosHT/m2 SL Assurance : 3 EurosHT/m2 SL Taxe Foncière : 10 EurosHT/m2 SL TB/TE/TS/TSS : 2 EurosHT/m2 SL Honoraire de gestion technique en EurosHT : 2,75% du loyer annuel (Euros HT) Stéphane Ventroux - 07 64 01 45 48 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 4 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels Non soumis au DPE.

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