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Local d’activité et entrepôt 379 m² à vendre à Biscarrosse

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Prix de vente
€400,000
Prix au m²
€1,055

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
379 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Biscarrosse

Description

LOCAL D'ACTIVITE à vendre OPPORTUNITÉ FONCIÈRE - ZA BISCARROSSELocal Professionnel à fort potentiel sur 2 828 m² de terrain Au coeur de la Zone d'Activité de Biscarrosse, un secteur dynamique et recherché, OrpiPro vous propose une emprise foncière rare de près de 3 000 m². Ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour le développement d'une activité artisanale, commerciale ou industrielle. Caractéristiques du bien : - Emplacement : ZA Biscarrosse (Landes). - Bâti existant : 379 m² à usage professionnel. - Surface foncière totale : 2 828 m². - Potentiel de construction : COS de 60 %, offrant de larges possibilités d'extension ou de reconstruction. Données financières : - Prix Net Vendeur : 400 000 Euros. - Budget Démolition : Prévoir une enveloppe de 65 000 Euros TTC (pour une libération totale du terrain). - Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur. L'avis de l'expert : La rareté du foncier en Zone d'Activité à Biscarrosse fait de ce terrain une cible de premier choix. Avec un COS de 60 %, ce projet est idéal pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant bâtir un bâtiment moderne parfaitement adapté aux normes actuelles sur une parcelle spacieuse. VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur site : Julien RAES OrpiPro [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Prix de vente : 400 000,00 Euros Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 Euros HT) Référence annonce : 40_0872 Prix hors honoraires : 400 000 €

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