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Local d’activité et entrepôt 380 m² à louer à La Teste-de-Buch

FNAIM il y a 2 mois

Loyer mensuel

€4,270

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

380 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Teste-de-Buch

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Description

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 426 m² - PARKINGS INCLUS - EMPLACEMENT PREMIUM LA TESTE DE BUCH Installez votre activité dans un hangar de 426 m² idéalement situé au coeur d'une zone professionnelle ultra dynamique. Vous profitez d'une visibilité parfaite, d'un accès immédiat et d'un environnement 100 % business. Le local est équipé d'une porte sectionnelle, d'un espace bureau, ainsi que de sanitaire, offrant un confort optimal et une fonctionnalité totale pour vos équipes. Vous bénéficiez de 5 places de parking privatives, avec la possibilité de louer des places supplémentaires directement sur le site, un avantage rare dans ce secteur. L'emplacement profite d'un fort passage et se situe à proximité immédiate de grandes enseignes automobiles (BMW, Hyundai, ...), renforçant son attractivité. Cet espace modulable est idéal pour artisans, PME, atelier, e-commerce, stockage ou logistique légère. Fonctionnel, pratique et prêt à accueillir votre activité. Disponible immédiatement - visites rapides. Une opportunité à saisir pour booster votre entreprise dans un secteur stratégique. Honoraires 15 % du loyer annuel HT et HC à la charge du preneur. Provisions pour charges. Type de bail : commercial 3/6/9 ans. Régime fiscal TVA 20 %. Paiement location : Trimestriel d'avance. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC/TTC. Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). Mandat n°13 956. Voir conditions en agence. VISITES ET RESERVATIONS 09.72.391.390* (*Appel non surtaxé)

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