Local d’activité et entrepôt 381 m² à louer à Anse

EVOLIS, conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité de location exclusive : un local commercial de 381 m², parfaitement adapté pour une activité de showroom ou de vente au détail. Ce bien, idéalement agencé, bénéficie d'une dalle béton, d'un faux plafond avec pavés LED, d'une climatisation réversible, d'une cuisine, d'une douche et de sanitaires privatifs. Le bâtiment offre également des atouts logistiques majeurs, avec un parking extérieur commun à la zone et une partie commune dédiée au déchargement et à la livraison mutualisée, située à l'arrière pour une gestion fluide des flux. La façade en bardage double peau et l'EDF 380 renforcent la qualité et la fonctionnalité du local. Le loyer s'élève à 130 euros/m²/an HT HC, avec des charges d'activités de 11,81 euros/m²/an HT. Le local est disponible après accord. Sa localisation stratégique offre une excellente visibilité et une accessibilité aisée, notamment grâce à la proximité de l'A6. Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter ou de développer votre activité dans un espace moderne et performant. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre.