Location Local d’activité Ingré (45) 430 m²
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Local d’activité et entrepôt 387 m² à louer à Ingré
Loyer mensuel
€387,000
Loyer au m²
€1,000
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
387 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Ingré
Description
LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF 387 m2
Zone d'Activités de CHEVILLY (45) Emplacement Stratégique
Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment d'activités de 387 m2, conçu pour offrir une flexibilité maximale. Idéal pour du stockage, de l'artisanat ou un local d'activité classique.
UN BIEN CONÇU POUR LA DIVISION (3 LOTS POSSIBLES)
Ce local a été intelligemment pensé pour être exploité en un seul bloc ou divisé très facilement en 3 cellules indépendantes (environ 129 m2 chacune) :
Accès : 3 portes sectionnelles motorisées + 3 portes de service indépendantes.
Énergie : Déjà équipé de 3 compteurs individuels (électricité/eau).
Modularité : Cloisonnement simple pour créer des lots séparés.
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
État : Neuf, bardage gris anthracite (RAL 7016), toiture isolée.
Sol : Dalle béton haute résistance, idéal pour stockage lourd ou machines.
Extérieurs : Large zone de manoeuvre en enrobé et places de parking privatives pour chaque futur lot.
Sécurité : Site entièrement clôturé et sécurisé.
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE
Situé au coeur d'une zone en plein essor accueillant déjà : salle de sport, assurance, menuisier, cuisiniste, taxi et mécanique légère.
Pour un utilisateur : Occupez une partie et louez le surplus pour autofinancer votre crédit !
Pour un investisseur : Forte demande locative sur la zone pour des petites surfaces (110-130 m2).
VALORISER SON BIEN votre contact : Gauthier SAPIN [Coordonnées masquées] Appel 7/7, SMS 7/7.
Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308.
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Référence annonce : 1_VVCO10030846
Prix hors honoraires : 387 000 €
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Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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