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Local d’activité et entrepôt 3148 m² à vendre à Labastidette

BureauxLocaux il y a 1 mois

Prix de vente

€5,617,350

Prix au m²

€1,784

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

3148 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Labastidette

Description

A VENDRE (VEFA) - LABASTIDETTE Accès A64 à environ 5 km et RN 117 à environ 5 km! Situé à Labastidette, ce programme neuf bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un secteur en fort développement entre Muret et Saint-Lys, et sur site stratégique, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance Son environnement économique dynamique et la présence de commerces et services de proximité renforcent son attractivité. Descriptif : Dans un ensemble immobilier découpé en 30 cellules comprenant 138 places de stationnement (hors stationnement VUL), local d'activité d'environ 3942m² livré brut (fluides en attente) constitué d'une partie stockage d'environ 3147.80m² en RDC et d'une partie mezzanine d'environ 794.20m² en R+1. Alimentation des communs : Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis (36 KVA) Gros oeuvre : Séparatif de cellules en parpaings ou panneaux sandwich Dallage : 2 tonnes / m² Installation courant fort : Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis Fourreaux prévus pour tarif jaune (soumis à PCM) Installation d'un TGBT avec réserve de 30% Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité (1 par cellule) Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée Structure : Charpente métallique, hauteur libre 6 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan Couverture sur bac acier Réserve pour installatio

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